Sobrado para Locação, Canoas / RS

Descrição do Imóvel

Descrição:Imóvel com 2 prédios de 2 pisos Área total construída de 328m2 em terreno de 12x36m - Prédio I - Frente - para comércio 186m2 (podendo virar residência ou comércio junto com residência) - Prédio II - Fundos (142m2) casa de alto padrão com duas suítes, terraço (que pode virar mais uma suíte ou quarto), sala de estar e jantar, cozinha com bancada em granito, pia em inox, cooktop e coifa (tipo ilha). Teto no térreo em gesso com sanka na sala de estar e iluminação indireta, escada revestida em granito e lavabo . Área de serviço com banheiro auxiliar com chuveiro elétrico e box em vidro temperado, piscina 6x3m com aquecimento solar, aquecedor a gás (água quente na pia da cozinha e nos banheiros das suítes). Terreno 12x36m todo murado e calçado com basalto e também na calçada, pequeno jardim na frente e nos fundos e espaço para horta. Garagem coberta para dois carros e pátio podendo comportar mais dois carros. CFTV com 8 câmeras e DVR. Imóvel localizado em rua calma e arborizada com linha de ônibus, próximo ao ginásio municipal, supermercados, hospitais, padarias, farmácias, clinicas, Park Shopping, Ulbra e colégios. Prédio I pode ser ocupado por uma clínica médica, de fisioterapia ou pequena academia, estúdio de Pilates ou Yoga, escola de música, idiomas, creche, etc, ou ainda pode ser usado como renda em aluguéis ou mesmo para residência. No Prédio II Residência de alto padrão para família, conforto, segurança, privacidade, lugar calmo e silencioso com boa vizinhança. IMÓVEL LIVRE DE TAXA DE CONDOMÍNIO! Imóvel disponível para venda ou aluguel Estuda-se proposta para venda no valor de R$ 1.200.000,00 + Financiamento. Estuda-se proposta para aluguel - Somente Prédio I - Frente - Aluguel R$ 4.500,00 + taxas. Alugando os dois prédios - Prédio I - Frente + Prédio II - Fundos - Aluguel R$ 9.890,00 + taxas

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Avenida Inconfidência, 650 - Sala 1007
Marechal Rondon - Canoas

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