✨ Destaques do imóvel:
✅ 3 dormitórios
✅ Ótimo isolamento acústico, poucos aptos no prédio.
✅ Completamente mobiliado – ficam todos os móveis (conforme fotos) inclusive linha branca, telado e com grade na porta.

📍 Localização privilegiada!
Situado na Rua Coronel Vicente, no centro de Canoas, o imóvel está próximo a 50 metros do trem, próximo das principais escolas da cidade, posto de saúde, mercados, restaurantes, igrejas, Canoas Shopping, Sesc, pontos de ônibus e postos de gasolina. 14km do centro de Porto Alegre.

🏫 Pontos de interesse próximos:
✔️ Trensurb
✔️ Colégio Maria Auxiliadora
✔️ Colégio e Universidade La Salle
✔️ Terminal de Ônibus
✔️ Praça da Matriz
✔️ CFC Preferencial
✔️ Restaurante Tomattis, Italianíssimo, Marquês, Bambu Pasteis
✔️Sesc (academia, piscina, biblioteca, teatro)
✔️Fórum e Defensoria Pública
✔️Unisuper e Carrefour
✔️Base Aérea de Canoas
✔️BR 116

Observação: Apto não possui vaga de garagem e não possui elevador