🌾 Oportunidade Exclusiva – Área de 300 ha em Santa Margarida do Sul

📍 Localização Estratégica

* Área de 300 hectares, situada no município de Santa Margarida do Sul.
* Apenas 5 km da BR-290, com logística privilegiada para transporte e escoamento de produção.
* Região consolidada pela excelente qualidade de terras.

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📊 Aproveitamento e Estrutura

* Aproximadamente 60% da área com aproveitamento agrícola.
* Benfeitorias completas, todas em ótimas condições de conservação:

* Casa sede
* Casa para funcionários
* Mangueiras para manejo de gado
* Estrutura pronta para integração lavoura + pecuária, garantindo alta produtividade.

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💰 Condições Comerciais

* Valor por hectare: R$ 40.000,00
* Total: R$ 12.000.000,00

📌 Forma de pagamento:

* Entrada: R$ 4.000.000,00
* R$ 5.500.000,00 em até 10 parcelas anuais
* R$ 2.500.000,00 com parcelamento a negociar

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🚀 Por que essa é uma oferta imperdível?

✔ Área ampla, produtiva e bem localizada!
✔ Estrutura completa pronta para uso!
✔ Condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de negociação!
✔ Excelente opção para quem busca investir em terra de qualidade!

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👉 Uma propriedade com alto potencial produtivo e condições de pagamento flexíveis como essa não aparece todos os dias.

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