🏡 Casa à venda – Rua Chico Mendes, Bairro Niterói, Canoas ✨

💰 Valor: R$ 495.000
📐 Área construída: 206 m² | 🌳 Terreno amplo: 256,22 m²

Detalhes do imóvel:
🛏️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
🚿 3 banheiros (inclui lavabo)
🚗 4 vagas de garagem
🪑 Mobiliado com móveis planejados
🔥 Lareira aconchegante
🍖 Varanda gourmet com churrasqueira
🍳 Cozinha ampla e moderna
✨ Acabamento refinado (porcelanato, gesso e iluminação embutida)
🔒 Portão eletrônico, muro e grade de segurança

Comodidades extras:
🐶 Espaço ótimo para animais de estimação
📂 Documentação 100% regularizada
🏦 Aceita financiamento e uso de FGTS

📍 Localização privilegiada:
🏫 Próximo a escolas e UniRitter (3 minutos)
🛒 Perto de comércios e serviços
🚗 Fácil acesso a Porto Alegre

👉 Um imóvel amplo, sofisticado e funcional — pronto para morar e ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida!