🏡✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BAIRRO RIO BRANCO – CANOAS! Se você procura um imóvel novo, com amplo terreno e excelente potencial para personalizar do seu jeito, esta é a oportunidade ideal para conquistar seu novo lar! 💰 Valor: R$ 397.500,00 📍 Localização: Bairro Rio Branco – Canoas/RS 📐 Características do imóvel: ✔️ 102m² de área privativa ✔️ 350m² de terreno ✔️ 2 dormitórios, 1 dormitório com closet, que se desejar pode abrir uma porta para transformar em suíte. ✔️ 2 banheiros sendo 1 lavabo ✔️ Hall de entrada ✔️ Sala de estar aconchegante ✔️ Cozinha funcional não integrada ✔️ 2 vagas de garagem 🌟 Diferenciais que fazem a diferença: ✅ Amplo terreno com excelente aproveitamento ✅ Espaço ideal para construção de quiosque, área gourmet ou piscina ✅ Pátio privativo com diversas possibilidades de uso ✅ Ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos ✅ Excelente opção para quem busca espaço e qualidade de vida 📍 Benefícios da localização: ✔️ Próximo a escolas ✔️ Fácil acesso a mercados, farmácias e comércios da região ✔️ Próximo ao transporte público ✔️ Bairro com ótima infraestrutura para o dia a dia ✔️ Fácil deslocamento para o centro e demais regiões da cidade 🏠 Situação do imóvel: ✅ Imóvel novo, nunca habitado ✅ Pronto para morar ✅ Apto para financiamento bancário 🌟 Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região de Canoas, contando com amplo espaço externo e liberdade para criar a área de lazer dos seus sonhos. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer este imóvel e descobrir todo o potencial que ele oferece para você e sua família!