🏡 Ótima oportunidade no bairro São José em Canoas! Sobrado geminado pronto para morar, com excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica.

✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente aconchegante para a família.

📐 Detalhes do imóvel:
• Área privativa: 121,60 m²
• Terreno: 8 x 20 (160 m²)
• 2 dormitórios 🛏️
• 2 banheiros 🚿
• Living integrado (estar e jantar) 🛋️🍽️
• Cozinha funcional 🍳
• Área de serviço

🚗 Vaga de garagem: 1 vaga coberta

🌟 Diferenciais do imóvel:
• Espaço gourmet com churrasqueira 🔥
• Móveis planejados que otimizam os ambientes 🪑
• Ambientes bem ventilados e iluminados ☀️
• Ótima posição solar
• Planta prática e confortável para o dia a dia

📍 Localização estratégica:
• Próximo a escolas, mercados e comércios locais 🏫🏪
• Fácil acesso ao transporte público 🚍
• Rápido deslocamento para o centro da cidade
• Acesso facilitado à BR-116

🔑 Situação: imóvel usado, pronto para morar

💰 Valor: R$ 395.000,00

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